Nhu cầu tìm mua nhà tăng nhẹ

18:06 | 17/11/2022 Print
(LG) Dữ liệu về tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam trong 10 tháng đầu năm 2022 của nền tảng Batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm mua nhà đất toàn quốc vẫn tăng 5% so với cùng kỳ năm 2021, lượng tin đăng bất động sản cũng tăng 40%...
10 vấn đề doanh nghiệp bất động sản xin tháo gỡ Giá nhà cho thuê tại Hà Nội tăng cao Toàn cảnh thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2022

Dữ liệu dựa trên big data (dữ liệu lớn) của nền tảng Batdongsan.com.vn cho thấy, trên thị trường bất động sản bán, nhà mặt phố, biệt thự, chung cư là những loại hình ghi nhận nhu cầu tìm kiếm tăng mạnh nhất, lần lượt ở mức 21%, 13% và 11%.

Mức độ quan tâm nhà riêng và đất nền bán gần như không có sự thay đổi nhưng lượng quan tâm đối với đất dự án đã giảm 13% trong 10 tháng qua so với cùng kỳ năm trước.

Đối với thị trường cho thuê, mức độ quan tâm tăng mạnh ở tất cả các loại hình bất động sản, đặc biệt là văn phòng cho thuê (tăng 181%) và nhà mặt phố cho thuê (tăng 127%).

Tuy nhiên, lượng tin đăng (phần nào thể hiện nguồn cung) một số loại hình bất động sản cho thuê thiết yếu như chung cư, nhà trọ, cửa hàng, lại giảm đáng kể, từ 14 đến 20% so với cùng kỳ năm 2021.

Nhu cầu tìm mua nhà tăng nhẹ

Thị trường ảm đạm, nhu cầu tìm mua nhà toàn quốc vẫn... tăng 5%. (Ảnh: HP)

Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh có sự hồi phục mạnh mẽ hơn Hà Nội về nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng.

Cụ thể, trong 10 tháng đầu năm 2022, mức độ quan tâm đến bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh tăng 30% so với cùng kỳ 2021, trong khi Hà Nội chỉ tăng 11%. Lượng tin đăng bất động sản ở thành phố Hồ Chí Minh cũng tăng đến 45%, so với mức tăng 20% của Hà Nội.

Theo các chuyên gia của Batdongsan.com.vn, xu hướng tăng trưởng lượt quan tâm nhà đất trong 10 tháng đầu năm 2022 cho thấy sự phục hồi của thị trường bất động sản sau giai đoạn chịu tác động tiêu cực từ Covid-19. Tuy nhiên, con số này vẫn khá khiêm tốn nếu so sánh với cùng kỳ 2019.

Bên cạnh đó, dù nhu cầu mua bất động sản 10 tháng đầu năm tăng nhưng chủ yếu tăng ở giai đoạn nửa đầu năm khi xuất hiện một số đợt sốt đất cục bộ và đã có xu hướng giảm trong quý III/2022.

Cũng theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong 10 tháng đầu năm, mặt bằng giá rao bán chung cư Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội mạnh hơn khá nhiều so với thành phố Hồ Chí Minh.

Cụ thể, dữ liệu thống kê 10 tháng đầu năm của Batdongsan.com.vn cho thấy giá rao bán căn hộ tăng từ 3 - 17% tại Hà Nội và tăng từ 3 - 7% tại thành phố Hồ Chí Minh tùy từng phân khúc.

Trong đó, căn hộ cao cấp dẫn đầu về tốc độ tăng giá ở cả Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, lần lượt tăng 17% và 7% so với cùng kỳ năm 2021.

Lượt tìm mua và lượng tin đăng bán chung cư cao cấp ở thành phố Hồ Chí Minh cũng có mức tăng ấn tượng, lần lượt là 23% và 29%, cao hơn hẳn phân khúc trung cấp và bình dân. “Dữ liệu này phần nào phản ánh phân khúc cao cấp đang áp đảo thị trường chung cư thành phố Hồ Chí Minh về mức độ tăng nhu cầu tìm kiếm, lượng tin đăng cũng như giá rao bán”, chuyên gia của Batdongsan.com.vn, nêu.

Trong khi đó, người mua chung cư tại Hà Nội vẫn săn đón các sản phẩm bình dân. Phân khúc này có tốc độ tăng giá thấp nhất trên thị trường chung cư Hà Nội (chỉ tăng 3%) nên cũng thu hút lượng quan tâm tăng cao nhất (20%), mặc dù mức độ quan tâm đến chung cư trung và cao cấp chỉ tăng 12%.

Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ bình dân hạn chế nên người mua cũng không có nhiều lựa chọn. Lượng tin đăng chung cư bình dân chỉ tăng 6% trong 10 tháng qua so với cùng kỳ năm trước, hoàn toàn lép vế so với mức tăng từ 14 - 17% của phân khúc trung và cao cấp.

Hà Phong

© Báo Tin tức - NetBiz