Cụ thể, quỹ nhà để ở bao gồm các loại hình như: Nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở công nhân, ký túc xá sinh viên, nhà ở cho người thu nhập thấp và nhà ở cũ. Trong khi đó, quỹ nhà không để ở bao gồm diện tích kinh doanh dịch vụ trong các loại nhà kể trên, các nhà chuyên dùng và các hạng mục thương mại đã được bàn giao cho Thành phố quản lý. Đối tượng áp dụng là các cơ quan quản lý nhà nước như Sở, ngành, UBND các xã, phường và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động quản lý vận hành.

Ảnh minh họa.

Theo Quyết định, hệ thống quy trình quản lý, vận hành được xây dựng gồm 13 quy trình kiểm tra thường xuyên các hệ thống trang thiết bị tòa nhà, như: Thang máy, hệ thống điện, cấp và thoát nước, thiết bị phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông gió, điều hòa không khí, thiết bị điện nhẹ… Bên cạnh đó, có 20 quy trình vệ sinh, bảo dưỡng các hạng mục công trình như: quét sảnh, hành lang, lau cầu thang bộ, vệ sinh thang máy, cửa kim loại, phòng hội trường, sân bãi, lối đi xung quanh, thau rửa bể nước ngầm…

Đặc biệt, 34 định mức kinh tế - kỹ thuật tương ứng với các công tác vận hành cũng được ban hành, bao gồm các định mức cho vệ sinh, bảo dưỡng và kiểm tra kỹ thuật như kiểm tra hệ thống điện, điều hòa, chống sét, thang cuốn, thiết bị PCCC… Các định mức này được xác định trên cơ sở mức hao phí vật liệu, lao động, thiết bị để hoàn thành mỗi đơn vị công tác theo yêu cầu kỹ thuật.

Sở Xây dựng được giao phối hợp với các Sở ngành liên quan để hướng dẫn Trung tâm Quản lý nhà Thành phố triển khai thực hiện. Đồng thời, Trung tâm có trách nhiệm xây dựng đơn giá trên cơ sở các quy trình, định mức đã được ban hành, đảm bảo triển khai hiệu quả công tác quản lý, vận hành các quỹ nhà thuộc tài sản công.

P.T