Nhiều ý kiến cho rằng, việc bố trí ở mỗi khu đô thị 20% để xây dựng nhà ở xã hội sẽ dẫn đến tình trạng manh mún, nhỏ lẻ, không đồng bộ… Từ đó, việc cho phép thực hiện các dự án tập trung phần nào tăng nguồn cung để đáp ứng người có thu nhập thấp.

"Hiện nay quy định mức thu nhập không phải chịu thuế và mức giảm trừ gia cảnh khá thấp so với chi phí thực tế, nên nhiều người có thu nhập thấp đô thị lại không đủ điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội", Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM phân tích.