Vị trí quy hoạch phân khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang. (Ảnh chụp đồ án)

Vừa qua, Ủy ban nhân dân (UBND) huyện Hòa Vang có công văn gửi các Sở, ngành, địa phương và đơn vị về việc lấy ý kiến đồ án quy hoạch phân khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang.

Theo đồ án, khu vực lập quy hoạch đô thị huyện lỵ Hòa Vang có quy mô khoảng 228,44 ha, thuộc một phần các thôn: Cẩm Toại Trung, Dương Lâm 1, Dương Lâm 2, Túy Loan Tây 1 và Túy Loan Đông 2 của xã Hòa Phong, huyện Hòa Vang.

Ranh giới có phía Bắc giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện trạng; phía Nam giáp đường ĐH5; phía Đông giáp QL 14B và khu dân cư chợ Túy Loan; phía Tây giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện trạng.

Theo đồ án, dự báo dân số phân khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang (khả năng dung nạp tối đa) khoảng 36.000 người.

Đô thị huyện lỵ Hoà Vang thuộc phân khu dự trữ phát triển của Vùng sườn đồi, có vai trò là trung tâm huyện lỵ Hòa Vang và là tiền đề để phát triển huyện Hòa Vang trở thành thị xã. Vì vậy khu vực quy hoạch phát triển với hình thức đô thị nén, điều tiết về vấn đề nhà ở của phân khu dự trữ phát triển.

Đô thị huyện lỵ huyện Hòa Vang được định hướng là trung tâm hành chính huyện, cửa ngõ kết nối các huyện Tây Bắc tỉnh Quảng Nam và các tỉnh Tây Nguyên, là tiểu trung tâm kinh tế đa ngành, hỗ trợ cho vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị.

Phối cảnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang. (Ảnh chụp từ đồ án)

Phân khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang trong quy hoạch chung được định hướng phát triển trong giai đoạn 1 đến năm 2030 quy hoạch thành 3 đơn vị ở. Dân số mỗi đơn vị ở được tính từ 10.000 - 20.000 người.

Theo đồ án, có nhà liên kế bố trí xen kẽ vào khu trung tâm hành chính với mục đích đa dạng không gian và hoạt động khu vực, tạo sự nhộn nhịp cho khu vực về ban đêm; nhà ở cao tầng, biệt thự ven đồi và biệt thự phố phân bố về hai phía Bắc Nam để hài hòa với cảnh quan khu vực lân cận; phân bố nhà ở cao tầng tại khu vực trung tâm với tầng cao từ 15-20 tầng, phía Tây Nam là nhà ở xã hội và phân bố đều là biệt thự phố, nhà vườn.

Theo đồ án, tại đây quy hoạch quảng trường trung tâm đô thị gắn với công viên trung tâm và liên hệ trục tiếp với trung tâm hành chính chính trị thị xã trong tương lai. Quy hoạch công viên và hồ điều tiết là công viên trung tâm đô thị, liên kết với quảng trường trung tâm kết hợp với trung tâm văn hóa thể thao hiện trạng tạo thành trung tâm văn hóa thể thao toàn đô thị.

Ngoài ra còn quy hoạch mạng lưới công viên cây xanh và thể thao toàn đô thị tại mỗi trung tâm đơn vị ở.

Về giáo dục, ngoài hiện trạng là trường mầm non huyện Hòa Vang và trường phổ thông Ông Ích Khiêm, quy hoạch trung tâm giáo dục cấp vùng tại phía Tây khu vực nghiên cứu bên cạnh UBND xã Hòa Phong và bố trí thêm mạng lưới trường mầm non, tiểu học cùng trung học cơ sở phù hợp với bán kính phục vụ và chỉ tiêu đất giáo dục đề ra.

Về thương mại dịch vụ, quy hoạch khu thương mại dịch vụ cao tầng về hai phía Tây là điểm cuối công viên trung tâm với diện tích 7,46 ha, tầng cao 20-25 tầng.

Cũng theo đồ án, hiện trạng có một số cơ sở sản xuất tiểu thủ công nghiệp (sản xuất gạch tuy nen, mây tre,…) chiếm diện tích khá lớn (khoảng 10 ha) dọc quốc lộ ĐH5. Trong phương án quy hoạch, đề xuất di dời ra khỏi khu vực nghiên cứu phát triển đô thị để vừa đảm bảo an toàn môi trường, vừa đảm bảo mỹ quan,...

Theo chỉ đạo của UBND thành phố Đà Nẵng, đồ án quy hoạch phân khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang được phê duyệt trong tháng 12/2022.