Thị trường bất động sản những tháng giữa năm 2025 ghi nhận một hiện tượng lạ: giá bán căn hộ chung cư tại một số khu vực đô thị lớn đang tiệm cận, thậm chí vượt giá nhà liền kề, biệt thự ở ngoại thành hoặc vùng ven. Xu hướng này khiến nhiều nhà đầu tư và người mua ở thực đặt dấu hỏi lớn về sự lệch pha giữa cung - cầu, giá trị sử dụng và kỳ vọng thị trường.