Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp Đà Nẵng (Ban Quản lý) đang lấy ý kiến đồ án quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông.

Theo đồ án, phạm vi nghiên cứu quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông thuộc một phần các quận: Thanh Khê, Hải Châu, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn và toàn bộ quận Sơn Trà (trừ bán đảo Sơn Trà). Phạm vi nghiên cứu trực tiếp có tổng quy mô 6.644ha, dân số dự kiến khoảng 686.000 người.

Khu vực thuộc đồ án quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông. (Ảnh: Văn Luận)

Tính chất của phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông là khu trung tâm đô thị; trung tâm hành chính – chính trị thành phố; cửa ngõ du lịch ven sông, ven biển của thành phố; trung tâm tài chính khu vực; trung tâm hội nghị, hội thảo quốc gia, quốc tế; trung tâm giáo dục, đào tạo chất lượng cao miền Trung – Tây Nguyên; trung tâm văn hóa, thể thao xung quanh khu vực Tiên Sơn, Hải Châu và là trung tâm y tế thành phố.

Phân khu đô thị được chia thành 6 khu, được giới hạn bởi các tuyến đường chính khu vực, đường khu vực và đường phân khu vực để kiểm soát phát triển, trong đó các ô quy hoạch tương đương các đơn vị ở, nhóm ở độc lập.

Trong ô quy hoạch gồm các lô đất chức năng đô thị; các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất của từng ô quy hoạch được xác lập tại bản vẽ là các chỉ tiêu của đơn vị ở nhằm kiểm soát phát triển chung.

Đối với đất nhóm nhà ở hiện trạng, thực hiện theo dự án riêng trên nguyên tắc tránh san lấp ao hồ nằm xen kẽ trong các khu dân cư, ưu tiên quỹ đất trống bố trí các công trình phục vụ lợi ích cộng đồng (vườn hoa, sân chơi, bãi đậu xe,…), có giải pháp tổ chức hải hòa không gian chuyển tiếp giữa khu dân cư mới và cũ đảm bảo phát triển bền vững.

Còn đất nhóm nhà ở quy hoạch được nghiên cứu xây dựng đồng bộ, hiện đại, đảm bảo các yêu cầu về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật theo hướng chất lượng cao, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, kết nối hài hòa với khu vực ở hiện có.

Đồ án lưu ý, ưu tiên chọn lọc các hình thức kiến trúc phù hợp, gìn giữ giá trị văn hóa đặc trưng phát triển đô thị tại từng khu vực. Trong quá trình lập quy hoạch chi tiết, đất ở xây dựng mới cần được xác định cụ thể quỹ đất để giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội theo quy định của thành phố.

Ban Quản lý lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân về đồ án đến trước ngày 10/1/2023.