Theo quy định mới, cá nhân muốn tách thửa để kinh doanh bất động sản phải lập công ty và lập dự án. Cụ thể, quyết định của UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu nếu việc tách thửa liên quan đến kinh doanh bất động sản thì chủ thể phải lập hợp tác xã, lập công ty. Thửa đất muốn tách phải lập dự án, lập quy hoạch để trình mới đủ điều kiện phê duyệt.

Riêng các đối tượng không phải lập dự án, lập quy hoạch gồm tách thửa đất để thừa kế hoặc cho tặng (giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột theo quy định) mà mỗi người nhận tặng cho được nhận 1 thửa đất sau khi tách thửa.

Tình trạng phân lô bán nền diễn ra tự phát, tràn lan tại tỉnh Lâm Đồng gây bức xúc thời gian qua. (Trong ảnh: Những quả đồi bị băm nát phân lô bán nền tại Bảo Lộc, Lâm Đồng). Ảnh T.H

Quyết định vừa ban hành có quy định cụ thể về diện tích tối thiểu được tách thửa. Theo đó lô đất đảm bảo được tách thửa phải có diện tích tối thiểu là 500m2 tại khu vực đô thị; 1.000m2 tại khu vực nông thôn. Trường hợp tiếp giáp với đường giao thông thì ngoài diện tích tối thiểu tách thửa theo quy định tại khoản này gồm cả diện tích thuộc hành lang bảo vệ công trình công cộng (nếu có) thì còn phải đảm bảo có kích thước cạnh tiếp giáp đường lớn hơn 10m.

Tháng 11/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quy định mới hướng dẫn phân lô, tách thửa trên địa bàn tỉnh nhưng đến tháng 1/2022 lại cho dừng toàn bộ việc tách, hợp thửa để hoàn thiện cơ sở pháp lý.

Sau gần 6 tháng, tỉnh Lâm Đồng mới cho phép tách thửa trở lại, tuy nhiên theo UBND tỉnh Lâm Đồng, quyết định cho nối lại hoạt động tách thửa lần này vẫn là tạm thời, trong thời gian chờ hoàn thiện các quy định nhằm quản lý việc phân lô, tách thửa tại địa phương.