Đất do UBND xã giao sau năm 2014 có được cấp sổ đỏ?

Bình Dương: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án bất động sản gần 15.000 tỷ đồng

Kéo dài thời gian hoàn thành đường nối Phạm Văn Đồng đến Quốc lộ 1

Đây là thông tin được Ủy ban nhân dân (UBND) TP.HCM báo cáo Hội đồng nhân dân Thành phố trong Tờ trình số 1124 về việc thông qua danh mục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúc để thực hiện dự án trên địa bàn.

Theo UBND TP.HCM, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đạt thấp so với các chỉ tiêu đề ra do nhiều nguyên nhân. Trong đó có việc thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất phụ thuộc vào tiến độ thực hiện các công trình, dự án của các ngành và các nhà đầu tư; phụ thuộc trực tiếp vào khả năng tài chính của chủ đầu tư và nguồn vốn ngân sách được phân bổ theo kế hoạch từng năm.

TP.HCM vẫn còn hơn 13.000ha đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng và đất rừng phòng hộ chưa được chuyển mục đích sử dụng theo quy hoạch. (Trong ảnh: Một khu đất trồng lúa trên địa bàn huyện Củ Chi, TP.HCM).

Đồng thời, việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất còn phụ thuộc vào việc thẩm định và ban hành quyết định của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền như quyết định công nhận chủ đầu tư, thẩm định - phê duyệt hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất,... đã ảnh hưởng không nhỏ đến tính khả thi và kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn Thành phố.

Các dự án công cộng (sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước) thường có tiến độ triển khai chậm do vướng mắc trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, khó khăn trong việc xác định nguồn gốc sử dụng đất, thông tin của người sử dụng đất để ra thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất... Một số dự án chờ phê duyệt, điều chỉnh chủ trương đầu tư, hoặc chưa xác định cụ thể thời điểm được nguồn vốn thực hiện, nhưng vẫn phải đưa vào kế hoạch sử dụng đất để có cơ sở ban hành thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất và kêu gọi nhà đầu tư.

Trong khi đó, quy trình thẩm định, phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ còn kéo dài do phải điều chỉnh lại chủ trương đầu tư (theo Luật Đầu tư), chủ đầu tư các dự án còn lúng túng trong việc hoàn thiện hồ sơ hoặc chậm bổ sung hồ sơ để được giao, thuê đất theo quy định.